人总要为自己的认知买单。错误的认知，即使凭运气赚到了钱，也会在未来凭本事加倍偿还。
绝大多数普通人对房地产的认知是，央行开动印钞机，M2大涨，房价暴涨。央行具体是怎么印钞的，如何推动房价，没人知道，变成了信仰。
现在，中国央行要QE的传言，甚嚣尘上，有着这些错误认知的人，再次激动，跃跃欲试。
但是，事实和逻辑证明，QE也救不了房地产，房价不会趋势上涨。即使房价有反弹，也是千载难逢的出货机会，而不是抄底的时候。
实际上，如果QE，真的是未来几十年绝佳的机会，把套牢在手里的房子，卖给相信央行大印钞，房价暴涨的人，帮助他们实现梦想，让他们为自己错误的认知买单。这个世界因果公平，世之公平！
QE也不会推动房价趋势性上涨，这是由房地产的底层逻辑决定的。房地产的底层逻辑是：“房即是债，债即是房；债不能涨，房不能涨；谁借债，谁印钞；增量决定价格。” 房价的上涨，是靠居民一套房一套房买起来的，而不是央行买房。而买房的人，除了大富豪，谁也难以现金买房，必须借按揭贷款。因此，房地产与居民杠杆息息相关。房价上涨的必要条件是居民继续加杠杆，按揭贷款买房。但是，中国的经济模式决定了居民收入占GDP比例非常低，甚至低于印度。这种模式与中国的制度有关，短时间根本无法改变。因此，无论居民杠杆占GDP的比例，还是居民杠杆占居民可支配收入的比例，都已经超越了世界上绝大多数国家，一骑绝尘。说白了，抗鼎老乡没钱了，六个钱包空了，根本没钱加杠杆。居民无法继续加杠杆，房地产增量资金不足，根本无法上涨。现在，居民年度新增贷款的量，只有高峰时期的一半，根本无力支撑房价上涨。
中国式QE，无论采取什么方式，都不会流入老百姓的手中，增加居民的收入。这一点是非常确定的，如果对此还有幻想，那只能说明不了解中国。如果居民的收入无法靠QE增加，居民根本不可能持续加杠杆，即使想买房，也是有心无力。所以，房价根本不会上涨。
说了这么多，肯定还有很多人不信。那你就借债加杠杆买房去吧！人总要为自己的认知买单。
—— 贝乐斯
